地產新聞
今日地產新聞摘要
2025年11月11日
【信報】稱,租金指數再破頂,全年看升5%,私宅租盤供應缺及剛性需求帶動。住宅租金持續強勢,短短4個月三度破頂。中原地產最新數據顯示,今年10月中原城市租金指數(CRI)報130.09,相隔一個月再刷新歷史紀錄,按月上升0.49%。該行預計,租金短期繼續在高位徘徊,全年租金升幅料約5%。

【東方日報】指,二手蝕賣:港灣豪庭兩房5年貶19%。部分二手私樓業主趁市旺,加快蝕賣出貨。大角咀港灣豪庭兩房單位劈價至508萬元售出,單位約5年貶值約19.4%。

【HK01】報導,鰂魚涌君豪峰一房538萬沽,上手持貨六年大蝕33%、樓價蒸發兩球半。港島市區細單位錄得大蝕讓個案。2019年入伙的半新盤鰂魚涌君豪峰,屋苑一伙實用面積不足300呎的一房戶,新近以538萬元沽出,較6年前買入價帳面蝕讓33%。

【明報】稱,麥當勞旺角西環舖,獲大手客1.8億買,西洋菜南街舖售8320萬,累沽3舖套2.6億。國際知名連鎖快餐店麥當勞,早前推出一籃子本港自用舖位招標放售,吸引大手買家連環入市。其中麥當勞旺角西洋菜南街舖位、西環堅尼地城士美菲路複式舖,最新以合共逾1.83億元,由同一位買家購入,連同早前已經售出的元朗貿易中心舖位,麥當勞短期內已連沽3舖、合共套現逾2.6億元。

【文匯報】報導,東方匯理續租港亞太總部。標普全球上周公布,香港上月採購經理指數(PMI)經季節調整後,由上月的50.4升至51.2,反映香港營商環境持續3個月好轉,並創去年12月以來最強勁增長率。受惠營商環境持續向好,商廈租賃成交亦回暖。東方匯理銀行宣布,續租太古地產(1972)旗下太古廣場二座直至2034年,續租範圍包括太古廣場二座四層甲級辦公樓樓面,涉及約8.5萬方呎,作為該行亞太區總部。

【星島日報】曰,利好消息推動樓市穩步上。信和旗下將軍澳及元朗錦上路新盤銷售成績理想,發展商打鐵趁熱推出油塘全新項目柏景峰發售,項目將於今日開價,信和田兆源表示,多項利好樓市消息推動下,除用家入市步伐加快外,投資者比例亦有顯著的上升,柏景峰擁鐵路優勢,加上鄰近兩個CBD,相信能吸引用家外,近期項目查詢亦有相當投資者比例,相信項目將能成吸引投資者的主要目標,更有機會成為「收租王」。預期樓市未來發展平穩向上,明年樓市走勢將更佳。

【大公報】言,柏景峰擬首推150伙,瑧爾月內開售。新盤密集搶攻,信置夥資策合作發展的油塘柏景峰,擬日內開價,首批不少於150伙;新世界油麻地瑧爾樓書已上架,單位面積最細212方呎,維持月內開賣。