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【明報】稱,本季首周末一手成交減半,十大屋苑交投跌44%,七屋苑吞蛋。踏入第四季,首批以10年來折實均呎最平的市區新盤招徠的內房越秀地產(0123)油塘東源街擎海1期,即時凍結市場購買力,而華潤置地(海外)西南九龍長沙灣叡璟II即使於上周六進行新一輪銷售,但周末兩日一手市場仍只錄約176宗一手成交,按周大跌約一半。至於十大屋苑二手交投同樣冷清,周末兩日僅錄5宗成交,按周大跌44%,當中七個屋苑齊吞蛋。
【大公報】曰,樓市透視/樓市整固,20大屋苑估值13個按季跌,專家:經濟向好租金破頂 今季樓價料升5%。多個新盤群起出擊,加上市場憂慮今年底加息,二手買賣陷入拉鋸局面,樓價升勢受阻,《大公報》追蹤的20個大型屋苑單位最新估價顯示,多達13個單位估值比第二季下調,按季跌幅介乎0.6%至6.38%。展望第四季,業界認為,雖然美國今年底前仍有加息的可能性,但本港全年經濟增長預測獲向上修訂,租金持續破頂,各項利好因素支撐下,樓市第四季可擺脫悶局,樓價或錄3%至5%升幅。
【星島日報】曰,星資基金重注南區兩住宅項目。SC Capital Partners主席兼創辦人謝崇洲表示,香港不論住宅還是商業物業,價格均比家鄉新加坡高20%至40%,但香港有個特質,港經濟與美元掛鈎,加息或減息,均對經濟影響直接,市場波動性大,為投資者帶來新機遇。
【信報】稱,叡璟II次輪售罄,豪客四千萬掃貨。 華潤置地(海外)位處西南九龍一帶、長沙灣發祥街西大型綜合商住項目叡璟第2期叡璟II,過去周六(3日)進行次輪銷售,當中以價單形式推售的129伙再度即日沽清,同日並以招標形式售出18伙,單日共沽147伙。整個叡璟系列連續5輪價單發售均即日沽清,連招標不足一個半月累售815伙。
【東方日報】指,租賃理想:內地優才租親海駅II,回報4.7厘。近年樓價較高位顯著下滑,惟租金持續向上,帶動回報率攀升。油塘半新盤親海駅II一個一房單位於今年才買入,剛獲內地優才承租,呎租約57元,租金回報率高達4.7厘。
【HK01】報導,元朗名物開多間?佳記甜品713萬購區內舖,等於7萬碗「B仔涼粉」。涉及物業為元朗金輝徑1至27號金輝大廈地下15號舖,建築面積約543平方呎,前租客為茶餐廳,目前為交吉狀態。該舖最新於8月底以713萬元易手,呎價約13,131元。而原業主早於1991年4月以154萬元買入該舖持貨35年,物業期內升幅逾3.6倍。
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