地產新聞 2022/09/24 樓市五節棍之美國狂加息港樓危危乎2022/09/24 華懋集團斥資5億優化好運中心2022/09/24 今日地產新聞摘要2022/09/23 今日地產新聞摘要2022/09/22 今日地產新聞摘要2022/09/21 今日地產新聞摘要2022/09/20 今日地產新聞摘要2022/09/19 今日地產新聞摘要2022/09/17 樓市五節棍之二手利淡一片蝕讓紅海2022/09/17 今日地產新聞摘要2022/09/16 今日地產新聞摘要2022/09/15 資深投資者蔡志忠推售美孚新邨第二批10個旺舖 贈送名貴汽車2022/09/15 8月辣稅交投242宗 涉3.427億 2022/09/15 今日地產新聞摘要2022/09/14 今日地產新聞摘要2022/09/13 今日地產新聞摘要2022/09/10 樓市五節棍之上市地產商業績頂得住2022/09/10 今日地產新聞摘要2022/09/09 今日地產新聞摘要2022/09/08 今日地產新聞摘要2022/09/07 今日地產新聞摘要2022/09/06 今日地產新聞摘要2022/09/05 今日地產新聞摘要2022/09/03 樓市五節棍之二手樓價弱過藥煲2022/09/03 今日地產新聞摘要2022/09/02 今日地產新聞摘要2022/09/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2022/09/01 今日地產新聞摘要2022/08/31 今日地產新聞摘要2022/08/30 今日地產新聞摘要2022/08/29 今日地產新聞摘要2022/08/27 樓市五節棍之地產商收入大縮水2022/08/27 今日地產新聞摘要2022/08/26 今日地產新聞摘要2022/08/25 今日地產新聞摘要2022/08/24 今日地產新聞摘要2022/08/23 今日地產新聞摘要2022/08/22 今日地產新聞摘要2022/08/20 樓市五節棍之大銀行加按息響警號2022/08/20 今日地產新聞摘要2022/08/19 今日地產新聞摘要2022/08/18 美孚平台三相連舖3200萬沽2022/08/18 今日地產新聞摘要2022/08/17 今日地產新聞摘要2022/08/16 今日地產新聞摘要2022/08/15 今日地產新聞摘要2022/08/13 樓市五節棍之二手樓日日有蝕讓個案2022/08/13 今日地產新聞摘要2022/08/12 即時新聞：美孚平台舖位售出1000萬2022/08/12 今日地產新聞摘要2022/08/11 蔡志忠放售美孚一藍子旺舖 售價由650萬起2022/08/11 7月辣稅交投213宗 涉4.446億 2022/08/11 今日地產新聞摘要2022/08/10 今日地產新聞摘要2022/08/09 今日地產新聞摘要2022/08/08 今日地產新聞摘要2022/08/06 樓市五節棍之八月新盤排山倒海吸金2022/08/06 今日地產新聞摘要2022/08/05 今日地產新聞摘要2022/08/04 今日地產新聞摘要2022/08/03 今日地產新聞摘要2022/08/02 今日地產新聞摘要2022/08/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2022/08/01 今日地產新聞摘要2022/07/30 樓市五節棍之港樓價或遇上致命一擊2022/07/30 今日地產新聞摘要2022/07/29 今日地產新聞摘要2022/07/28 今日地產新聞摘要2022/07/27 今日地產新聞摘要2022/07/26 今日地產新聞摘要2022/07/25 今日地產新聞摘要2022/07/23 樓市五節棍之新樓減價震散二手市2022/07/23 今日地產新聞摘要2022/07/22 今日地產新聞摘要2022/07/21 今日地產新聞摘要2022/07/20 今日地產新聞摘要2022/07/19 今日地產新聞摘要2022/07/18 今日地產新聞摘要2022/07/16 樓市五節棍之外資睇淡樓價再跌5巴仙2022/07/16 今日地產新聞摘要2022/07/15 今日地產新聞摘要2022/07/14 6月辣稅交投281宗 涉5.447億元2022/07/14 今日地產新聞摘要2022/07/13 今日地產新聞摘要2022/07/12 新蒲崗「迷你坊 MINI CUBE」 全新裝修及推出招租2022/07/12 今日地產新聞摘要2022/07/11 今日地產新聞摘要2022/07/09 樓市五節棍之新房策覓地建樓左右樓價2022/07/09 今日地產新聞摘要2022/07/08 今日地產新聞摘要2022/07/07 今日地產新聞摘要2022/07/06 今日地產新聞摘要2022/07/05 今日地產新聞摘要2022/07/04 金管局公布最新住宅按揭統計數字2022/07/04 今日地產新聞摘要2022/07/02 樓市五節棍之本港樓價開始尋底2022/06/30 今日地產新聞摘要2022/06/29 今日地產新聞摘要2022/06/28 今日地產新聞摘要2022/06/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之美國狂加息港樓危危乎 (林木地) 2022年9月24日 第一棍：美國狂加息港樓危危乎 美國加息步伐加快，本港亦進一步調高息口，有指經濟及投資活動將放緩外，本港樓市亦受拖累，建議大家需扣好安全帶應對市場動盪。 《阿爺報》報導，經濟差，息口升，民生更艱苦，港近4年首加P息，各界需防市場動盪。息魔殺到 「息魔」真的來了!美國今輪加息周期如預期第5次加息，加幅0.75厘，港銀連續4次不跟隨下終棄守，近四年來首度上調最優惠利率(P)，標誌本港正式進入加息周期。匯豐、恒生及中銀將P劃一加0.125厘，去到5.125厘；渣打同加0.125厘，去到5.375厘。港銀加P後對大眾最直接的影響是貸款利息增加，包括供樓按揭、企業貸款、車貸、私貸等等；加息同時也影響經濟活動，不利股市及投資，間接削弱投資回報和收入，令目前疫下經濟更疲弱，企業營運及市民生活苦上加苦，專家建議大家需扣好安全帶應對市場動盪。 第二棍：綠置居上車首期三萬七起 上車盤保持需求，今次新一批綠置居計劃推出三個項目，以市值四一折應市，入場價僅三萬七首期入市，但樓市調整下，恐認購人數不如往昔。 《免費報》謂，史上最平綠置居，低至3.75萬首期上車，3屋苑逾4600伙，周四起申請。新一期逾4,600伙綠置居，將於周四（29日）起接受申請，3個屋苑位於油塘、馬鞍山及粉嶺，面積介乎184至489呎。售價受整體樓價下調影響，較今年初定價低3.4%至5%不等，41折後最平入場費僅75萬元，創開售以來新低，付3.75萬元首期即可做業主。惟有委員及關注團體預計，因經濟不景，申請數字將回落至6萬、7萬宗，細單位恐再度滯銷。 第三棍：內房合資投得沙田地 內房股受債務危機纏繞，但最新政府賣出土地，由中資參與財團投得，今次永泰合夥有內房背景之萬科奪地，多少反映個別內房仍看好本地物業投資。 《太公報》指出，永泰夥萬科7.8億奪大圍地，每呎8802元。沙田大圍顯和里住宅細地仍有17家財團入標爭奪，最終由永泰地產夥萬科海外以7.8638億元投得，符合市場預期。該地於前周五截標，地政總署共接獲17份標書。因項目規模較小，吸引不少中小型發展商入標。該署公布，地皮由出價最高的永泰及萬科旗下Champion Estate（HK）Limited中標。 第四棍：恒基強拍取土瓜灣舊樓 市區地有價有市，恒基以十二億元，以強拍形式取得土瓜灣舊樓重建計劃，長遠而言，足見本港地產市場投資力不俗。 《小超報》講，恒地十二億統一土瓜灣舊樓業權。發展商除購買政府土地外，也積極併購舊樓增加市區土地儲備，其中恒地近日以逾12.13億元，成功循強拍統一土瓜灣區土瓜灣道舊樓業權；有財團2020年向土地審裁處申請強拍九龍塘又一村玫瑰苑，則於昨天獲該處批出強制售賣令，底價20.75億元。 第五棍：九龍灣全幢商廈傳七折易手 中資大舉放貨套現，多個內房巨頭，放售重量級港商廈，其中，九龍灣高銀金融國際中心一度傳出低市價三成，七折價易手消息。 《方向報》指出，高銀中心傳低市價三成沽。曾經由潘蘇通旗下高銀金融持有的九龍灣高銀金融國際中心，早前被接管人及銀主委託代理以招標形式放售，並於上月底完成次輪招標，市場消息傳出，該物業以約70億元易手，平均呎價約7,600元，屬今年最大宗商廈成交，但較同區東九龍商廈呎價約11,000元，低約三成。不過，暫未能成功聯絡該代理查詢有關物業售出的消息。