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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年1月20日
【星島日報】指,中港財團競投進取,安達臣道25標破紀錄。股市連番報升,地價卻持續水漲船高,繼九龍塘地皮以天價成交後,昨日截標的九龍安達臣道首幅住宅地皮同樣矚目,該地皮合共接獲二十五組中港財團入標角逐,打破九龍區地皮入標數目紀錄,雖然地皮位處新發展區,惟業界卻將地皮每方呎估值調升至九千至一萬三千元,另外,亦有財團調高入標價逾一成以進取價競投。

【明報】曰,CCL首破167點,七大指數齊破頂。樓價指數再闖高峰。中原城市領先指數(CCL)最新報167.51點,按周升1.16%,並首破167點。事實上,現時指數與170點大關僅距離約1.5%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL、CCLMass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)、港島、九龍及新界東,七大指數齊創歷史新高,為34周、即8個半月以來首見。他又指,數據反映樓價沒有受到聖誕及元旦長假期影響,走勢持續向上。CCL今年春季目標為175點,現時相差7.49點。

【信報】謂,津匯400萬入場撼君譽峰,3天五新盤開價近年罕見。股市連番創新高,帶動樓市氣氛亦轉熾熱,連同周五(19日)新加入搶客戰的兩新盤,3天內共有5個新盤爭相開價。恒地(00012)北角長樓花期單幢項目君譽峰周五公布首批推60伙價單,折實平均呎價2.73萬元,貼近同區新盤造價,折實入場費476.9萬元;另一邊廂已屬現樓,由其士與寶聲合作發展的土瓜灣單幢項目津匯,同日發出首張51伙價單,折實平均呎價1.92萬元,較上月同區新盤翰畋首批低近半成,折實入場費399.9萬元更吸引,令一手市場急升溫,出現五盤混戰局面。業界人士表示,5盤3天內連環開價相當罕見,惟各盤首批定價處於市場上限,發展商求價多於求量,將以「唧牙膏」方式推售。

【文匯報】報導,地價成林鄭「首置盤」指標。賣地市場繼續熱火朝天之際,不可忽略每幅地皮賣價對後市的影響。昨日截標的安達臣道對出用地,身處的位置前身為安達臣道石礦場,今次為該發展區首次有地皮招標。猶記得政府去年10月中在《施政報告》提到的「港人首置上車盤」,第一個選址亦落戶石礦場內,今次地皮成交價,肯定會成為首置上車盤的指標。

【蘋果日報】稱,學者:政府為達標,劏房盤陸續來。面對劏房盤熱潮來勢洶洶,浸大財務及決策系副教授麥萃才表示,現時難杜絕發展商推出劏房盤,因近年政府放寬發展商修改圖則,部份發展商看中商機,畫出多個細單位圖則,令大量劏房盤進入新盤市場。麥又指,因近年政府為了達到建樓指標,有意放寬批地和圖則的監管,同時過往批出的圖則即將進入市場,所以未來一、兩年仍會有部份劏房盤發售。

【東方日報】指,Nicholson呎售12.8萬,亞洲分層次高。超級豪宅新盤錄高價成交。會德豐地產負責銷售的山頂MountNicholson第三期,昨落實以招標形式售出中高層兩伙分層大宅,由同一組買家以11.38億元購入,平均呎價逾12.8萬元,創亞洲分層住宅呎價次高紀錄。MountNicholoson第三期昨售11樓C及D單位,成交價分別逾5.47億及逾5.9億元,實用面積分別4,266及4,596方呎,折合實用呎價分別128,413及128,414元。