地產新聞
今日地產新聞摘要
2025年7月3日
【文匯報】報導,提速發展北都區,新地米埔項目料獲「開綠燈」。特區政府提速推動北部都會區發展,新地早前就米埔近錦綉花園的一幅用地申建2,322伙分層住宅,規劃署不反對該申請,在本周五(4日)經審議後,料獲城規會「開綠燈」的機會大。

【明報】稱,德祥上鄉道工廈轉住宅,每呎補價1060元。樓市低位徘徊,拖累發展商增加土儲意欲,但仍有老牌發展商成功完成補地價項目。由老牌發展商德祥地產(0199)持有的土瓜灣上鄉道21至31號(單數)地盤,早前以總價8680萬元完成補地價,每方呎樓面補地價僅約1060元。

【信報】稱,持牌代理37792人逾8年低,市道改善,業界料流失數目「跌定」。樓市未回勇,地產代理人數加速流失。截至今年6月底,全港持牌地產代理人數縮減至37792人,創逾8年新低,按月流失79人或0.21%,連跌14個月累減1381人。單計今年首6個月共有690名持牌地產代理離開業界,較去年同期多33人。業界預計,樓市氣氛逐步好轉,代理人數有機會「跌定」。

【星島日報】曰,油塘灣批出首期補地價逾44億。近年市區罕見大型物業發展計劃、規模相當於半個鰂魚涌太古城的油塘灣「巨無霸」商住項目,發展商為解決纏擾多年的補地價問題,決定將項目「斬件」,分4期發展及逐期申請補地價。市場消息透露,政府已批出第1期補地價費用,平均每方呎樓面補價逾3000元,涉及金額超過44億,相信發展商接納機會不大。

【東方日報】指,公居屋成交:銀河苑未補價賣185萬,僅升9.7%。新居屋二手單位升值幅度明顯放緩,大嶼山梅窩銀河苑單位,上月於未補價第二市場以185萬元沽出,原業主持貨約8年,帳面僅升值約9.7%。

【HK01】報導,換樓客500萬沽綠楊新邨兩房,9年僅升值2%,扣完使費要倒貼!二手市場疲軟,有業主即使持貨期較長亦獲利無幾。荃灣綠楊新邨一伙兩房單位,新近以500萬元成交,呎價11,086元。原業主早於9年前斥490萬元入市,帳面獲利約10萬元,升幅僅2%。但扣除約32萬元使費後,料買家暗蝕約22萬元。